重庆涪陵林权交易所

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重庆涪陵林权交易所林权交易流程(试行)

  作者: 雷雪刚    日期: 2011/10/18 12:55:00

 

为确保重庆涪陵林权交易所(以下简称涪陵林交所)的交易规范有序,根据《重庆涪陵林权交易所交易规则(试行)》,特制定涪陵林交所的交易流程。本流程包括交易申请、林权评估、交易审核、挂牌公告、组织交易、签约成交、资金结算、出具凭证、权属变更等九项内容。

一、交易申请

权益流出方向涪陵林交所申请出让林权。流出方应提交以下材料:

1.《林权挂牌出让申请书》,委托经纪会员代理的需提供《林权交易出让委托合同》;

2.法定代表人资格证明、代理人的授权委托书及两者身份证明;

3.营业执照;

4组织机构代码证、章程;

5.股东会、或董事会或总经理办公会决议(根据公司股东结构及企业性质选择);

6.转让方为自然人的有效证明(仅适用于自然人转让者);

7.林权证;

8.国有林权:代替行使出资人权利的转让方上级主管部门批文;

9.林权评估报告;

10.标的企业情况说明书(概况、价值分析、转让方式和要求);

11.若为多个权益流出方委托流转的,则需提供授权委托书;

12.受理法院同意破产企业转让的函件(仅适用于破产企业);

13.法律、法规规定及产交所认为必要的材料;

注:上述材料要求在复印件上签字盖章、装订成册,并在我所出示原件;

二、林权评估

林权流出方在涪陵林交所流转林权前必须具备有效的林权评估报告。对林权需要进行评估的,评估机构按照签订业务约定书、编制评估计划、现场核查、收集评估资料、评定估算、编制评估报告等程序进行评估,评估完成后将评估报告提交涪陵林交所。林权流出方应尽力配合评估机构,并提供以下评估所需基本资料:

1、委托方营业执照复印件和章程复印件(如是个人,则提供身份证复印件);

2、评估对象的基本情况介绍:包括法律权属、经营状况、实物状况、交通状况等;

3.林权证复印件、红线图复印件,租用土地合同(协议)复印件及租金支付凭证复印件;

4.评估基准日委估资产的林相图及《林木资产清查评估申报明细表》;

5.林地的投入及营林生产成本的历年情况,各经济林每亩年产量、销售价格和相关财务凭证。

三、审查申请资料

收到林权交易申请后,涪陵林交所负责对流出方提交的有关申请材料进行审核,经办人员和复核人员2个工作日内分别在《林权挂牌流转申请审批表》出具初审意见和复核意见,并报涪陵林交所领导审批。

流出方提交的材料经涪陵林交所审核通过后,交纳履约保证金和挂牌公告费,并签署《林权交易委托合同》。

 四、挂牌公告

确定挂牌公告内容、办理挂牌、延长挂牌、撤销和停止挂牌及终止挂牌业务,收取挂牌成本费。主要业务流程如下:

(一)挂牌公告的内容

1.流转标的的基本情况;

2.流转起步价、付款方式和期限要求;

3.标的企业的林权构成情况;

4.标的企业林权资产评估机构、评估价格,评估时间;

5.权益流入方应当具备的基本资格条件;

6.权益流入方缴纳履约保证金数额、截止时间、汇入账户名称、开户行名称、账号等;

7.标的展示起止时间、竞价时间;

8.涪陵林交所联系电话、联系人、办公地址。

9.涪陵林交所规定的其他需公告的事项。

(二)挂牌公告的期限

挂牌公告期限不得少于15个交易日,涪陵林交所在挂牌公告期满之日起,3个工作日内将挂牌公告结果书面通知权益流出方。

(三)撤销或停止挂牌

林权转让信息一经挂牌,在挂牌期限内未经涪陵林交所同意,不得提出撤销或者停止挂牌,不得改变挂牌价格。因特殊原因坚持撤销或停止挂牌的,应充分说明理由,经涪陵林交所核准后,当天撤销其挂牌。

(四)延长或终止挂牌

挂牌期满,对挂牌标的未征集到意向流入方的,涪陵林交所可根据申请人请求延长挂牌期限或终止挂牌。

五、组织交易

(一)挂牌期满确定交易方式

挂牌公告期满之日起3个工作日内,涪陵林交所根据有关规则,将挂牌公告结果书面通知权益流出方,并确定交易方式,涪陵林交所确定交易方式的原则为:

1.只有一家购买方提出购买申请的,按照挂牌价组织交易。

2.有两家及以上意向流入方提出购买申请的,应采取网上竞价的方式组织交易。

(二)组织交易

1.按挂牌价转让方式

只有一家购买方提出购买申请的,由涪陵林交所出面,就交易事项指导交易双方,并按照转让方挂牌价组织交易。

2.网上竞价方式

竞价采取公开、集中竞价方式,按照“价高者得”的原则确定受让方,具体流程如下:

(1)接收竞价申请,认定申请受让人资格。涪陵林交所在确定的时间内,对意向流入申请人进行资格审查,确定参与竞价的意向流入方资格。

(2)向参与竞价的意向流入方发出通知。涪陵林交所在限定的时间内书面通知参加竞价的意向流入方,并告知有关竞价结果。

(3)意向流入方在竞价前一天,保证金必须到达涪陵林交所指定账户。

(4)登陆交易大厅竞价。登陆交易大厅进入集中竞价阶段,意向流入方可以自主报价,一经报价,不得撤回,但可以继续按规定加价报价,当其他方有更高报价时,原报价失效。意向流入方最高竞价系统三次确认后即为成交。

(5)保证金处置。未中标者,涪陵林交所应在三天内退还保证金;中标者,可以用保证金抵扣交易价款或支付相关交易费用。

六、组织签约

(一)涪陵林交所提供林权交易合同示范文本;

(二)指导并组织签约。涪陵林交所指导意向流出方和意向流入方按照林权交易合同示范文本的格式填写具体内容。待双方对合同达成一致意见后,组织双方正式签订林权交易合同。林权交易合同经交易双方签字盖章,涪陵林交所审核并出具林权交易凭证后正式生效。

(三)收取交易服务费

凡委托涪陵林交所交易的项目,交易双方需向涪陵林交所支付交易服务费。

 七、资金结算

林权交易合同签订后,由涪陵林交所通过在银行开立的人民币或者外币交易资金结算专用账户,统一办理交易价款结算,收取交易服务费,划转交易价款。结算流程如下:

(一)意向流入方应通过自己在银行开立的银行账户,在规定期限内按林权交易合同的约定将交易价款汇入涪陵林交所的交易资金结算专用账户。

(二)涪陵林交所对意向流入方划转的购买资金确认无误后,向意向流入方出具《交易价款汇入通知单》,林权过户变更之后将资金转入流出方资金账户。

(三)意向流入方按相关规定向涪陵林交所交纳交易价款,涪陵林交所收取交易手续费、服务费等。

八、出具凭证

涪陵林交所根据双方签定的交易合同和缴纳交易服务费凭证,出具《林权交易凭证》。

九、权属变更

涪陵林交所向林权所在地林业行政主管部门出具《林权变更通知书》,交易双方凭《林权交易凭证》和《林权交易合同》到林权所在地林业行政主管部门办理权属变更手续。

十、附则

(一)本办法的解释权和修订权属于涪陵林交所。

(二)本办法自公告之日起实施。

 

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